Резюме: Управляючий ЖКГ (ОСББ) (Україна)

Досвід роботи

• Головний інженер ТОВ «Академія сучасної освіти» <p>Зарплата: 900 usd / месяц (от 35000 грн)</p>
  <p> Опыт работы: Более 30 лет (2024г– 1994г = 30 ЛЕТ) </p>
  <p>График работы: Полный день</p>
  <p> Резюме Мартиненко Ярослав Петрович 1979 г.р.,</p>
  <p><br /></p>
  <p> Образование: 1994 с.ш. N 165 г. Киев 1994-1997 </p>
  <p>СПТУ-23 (мастер отделочных работ). </p>
  <p>2001-2004 Киевский электромеханический техникум ж/д транспорта, (техник-радиосвязи). </p>
  <p>2012-2016 Академия муниципального управления (Менеджмент, Высшее)</p>
  <p>ПК — уверенный пользователь 1998- Учебный бизнес-центр «Анастасия»: Пользователь компьютера (профессиональный курс) (Windows, Word, Excel, Access, Power Point, Outlook, Internet). 2008- Компьютерный учебный цент «БЕЙСИК» курсы AutoCAD 2008 (графическая программа) 2008- Учебный центр ДП «ФЕСТО» курсы АВК-3 (сметная программа)</p>
  <p><br /></p>
  <p></p>
  <p><strong>Головний інженер</strong></p>
  <p>з 02.2019 по 08.2024 (5,5 років)<br />
  ТОВ «Академія сучасної освіти», Киев (Освіта, наука)</p>
  <p>•Контроль над належним технічним станом, надійною та безпечною експлуатацією електрогосподарства, теплопостачання адміністративної будівлі та інженерних мереж, розташованих на прилеглій території, систем кондиціювання, димовидалення та припливної вентиляції.</p>
  <p>•Пошук постачальників за видами робіт. послуг, оформлення цінової пропозиції визначення остаточного постачальника. Ведення переговорів щодо укладання договорів, додаткових угод до цих договорів та інших фінансових документів, прописування актів наданих послуг;<br />
  •Контроль цін постачальників в постійному режимі з метою недопущення закупівель товарів, робіт, послуг за цінами, що перевищують середньоринкові більш ніж на 10%;</p>
  <p>•Контроль надходження первинних бухгалтерських документів до бухгалтерії ( актів виконаних робіт, податкових накладних) у строки, встановлені Компанією;</p>
  <p>•Забезпечення зберігання технічних засобів та господарського інвентарю, його відновлення, поповнення та контроль за раціональним його використанням;<br /></p>
  <p>•Оптимізація експлуатаційних витрат; •Контроль роботи контрагентів, що надають послуги аутсорсингу; •Контроль та супровід виконання договорів на постачання енергоносіїв, технічне обслуговування та ремонт обладнання: постачання теплової енергії в гарячій воді, постачання електричної енергії, послуги з розподілу електричної енергії, послуги з ТО та ремонту ліфтів, послуги з ТО та ремонту кондиціонерів, поточних договорів з ремонт та обслуговування енергетичних систем та обладнання;<br /></p>
  <p>•Планування та виконання заходів щодо підготовки теплогосподарства до поточного опалювального сезону (виконання пропозицій представників теплопостачальної організації з підготовки та експлуатації теплових мереж, участь у випробуваннях теплових мереж перед початком опалювального сезону).</p>
  <p>•Отримання необхідних дозвільних документів;</p>
  <p>•Організація та контроль виконання планово-попереджувальних ремонтів;</p>
  <p>•Поповнення бази даних технічної експлуатації будівлі (закупівля обладнання, інструменту, витратних матеріалів, ЗІЗ та запасних частин та вузлів, необхідних для безпечного та якісного ремонту).</p>
  <p></p>
  <p><strong>Провідний спеціаліст відділу експлуатації будівель та споруд</strong></p>
  <p>з 11.2017 по 02.2019 (1 рік 3 місяці)<br />
  ПАО «СК» «Укрречфлот», Киев (Транспорт, логістика)</p>
  <p>• Узгодження інженерних проектів з архітектури, пожежної сигналізації, ОВіК, ВК, слаботочних систем;</p>
  <p>• Контроль термінів видачі проектної документації та проведення будівельно-монтажних робіт;</p>
  <p>• Формування річних обсягів модернізації та підтримки інженерних систем Компанії;</p>
  <p>• Виявлення необхідності капітального ремонту та підготовка технічної документації для проведення цих робіт, контроль проведення та їх приймання;<br /></p>
  <p>• Формування та поповнення бази даних технічної експлуатації будівлі; • Організація протипожежної безпеки, клінінгу та охорони громадського порядку біля будинку; • Організація роботи з контролюючими та комунальними органами; • Організація безпечної експлуатації будівель та споруд Компанії; • Контроль за обслуговуванням інженерного обладнання споруд Компанії; • Організація та контроль проведення будівельно-ремонтних робіт згідно затверджених планів, а також позапланових та аварійних; • Контроль протипожежного стану біля будинків та приміщення Компанії;<br /></p>
  <p>• Підготовка та погодження актів на списання використаних ТМЦ та ОЗ, акти приймання/передачі ТМЦ та ОЗ;</p>
  <p>• Робота в інвентаризаційній комісії;</p>
  <p>• Здійснення акредитації постачальників згідно з чинним регламентом у компанії;</p>
  <p>• Робота в автоматизованій програмі обліку 1С документообіг</p>
  <p>• Участь у закупівлях згідно з розпорядчими документами.</p>
  <p>Моніторинг ринку та пошук потенційних постачальників, підготовка документів для вибору постачальника, укладання та супровід договорів щодо постачання матеріальних цінностей, при необхідності забезпечення логістики.</p>
  <p>• Контроль послуг орендодавця щодо забезпечення безаварійної та якісної експлуатації, надійної та безпечної експлуатації електрогосподарства, теплопостачання та обладнання орендованих приміщень.</p>
  <p></p>
  <p></p>
  <p><strong>Инженер по эксплуатации зданий и сооружений офисного - жилого комплекса «SAKSAGANSKY»</strong></p>
  <p>з 03.2017 по 11.2017 (8 місяців)<br />Управляющая компания ООО "Сервис на SAKSAGANSKY", Киев (Недвижимость)</p>
  <p>Разработка месячных, квартальных, годовых графиков различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздуховодов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контроль выполнение утвержденных графиков.<br />Проводил сезонные осмотры зданий, составление соответствующих актов.<br />Весенний осмотр имеет целью обследования состояния здания (сооружения) после таяния снега или зимних дождей.<br />Во время осеннего осмотра проводится проверка подготовки зданий и сооружений к зиме.<br />Способствовал внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, устойчивую эффективную работу предприятия.<br />Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.<br />Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент и контроль их расходования.<br />Подготовка материалов для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.<br />Учет и паспортизация оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вношение их в паспорта оборудования изменения, имеющие место после его ремонта, модернизации и реконструкции, составляет установленную отчетность и другую техническую документацию.<br />Надзор и контроль работу подрядных организаций по инженерным системам и контрольно-измерительными, электротехническими приборами, а именно:<br />Водоснабжение и водоотвод, ливневой канализации;<br />оборудованием доступа на территорию объекта (шлагбаумы) и в паркинг (ворота)<br />физическая охрана объекта;<br />Ответственный за организацию охраны труда на предприятии (контроль за прохождением обучения, ведение журналов по учету огнетушителей, ведение журналов по охране труда, обучение по безопасной эксплуатации лифтов, электробезопасности, ИТП, пожарной безопасности).</p>
  <p><br /></p>
  <p>Инженер по технической эксплуатации зданий </p>
  <p>с 03.2016 по 03.2017 (1 год)</p>
  <p>ООО "Цитрус", Киев (Торговля розничная / Retail)</p>
  <p>•Работа с подрядными организациями (Киевэнерго, Водоканал);<br />•Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора;<br />•Взаимодействие с государственными, административными и контролирующими органами, а также с организациями-поставщиками коммунальных услуг;<br />•Организация службы охраны труда, пожарной и техники безопасности в организации;<br />•Координация работ с подрядными организациями, контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями;<br />•Оперативный и качественный ремонт во всех областях ремонтно-строительных работ (электрика, сантехника, столярные работы и т.д.);<br />•Выполнение работ по поддержанию жизнеобеспечения сети салонов;<br />•Ведение учета производимых ремонтных работ и использованных запчастей;<br />•Покупка, выдача и учет необходимых для ремонта техники запасных частей, инвентаря, расходных материалов, инструментов;<br />•Решение административно-хозяйственных вопросов;<br />•Организация и контроль ремонтно-строительных работ на объектах;<br />•Отчетность;<br />•Контроль над надлежащим состоянием зданий и помещений соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты;<br />•Контроль исправности оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, водоснабжения и пр.). </p>
  <p><br /></p>
  <p><strong>Управляющий ОСМД "Саксаганского 121" (ОСББ)</strong></p>
  <p>с 06.2011 по 03.2016 (4 года 9 месяцев)<br />ОСМД "Саксаганского 121", Киев (ЖКХ)</p>
  <p>Огромные навыки и знания для организации работы по содержанию жилого дома, (с подземным паркингом), в соответствии с правилами и нормами эксплуатации.</p>
  <p>Навыки и знания для обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования жилого дома, (с подземным паркингом), соблюдения санитарно-технических и противопожарных правил.<br />Опыт успешного взаимодействия с компаниями-монополистами (Киевэнерго, Киевводоканал).<br />Опыт работы с технической документацией и нормативными документами.<br />Беспрерывный контроль санитарного и технического состояния здания, придомовой территории, инженерных систем и сетей, организация мероприятий по устранению выявленных недостатков.<br />Личное руководство и участие в ликвидации аварий и форсмажорных ситуаций.<br />Организация сезонных и плановых ремонтов здания и инженерного оборудования.<br />Своевременное представление в бухгалтерию данных для начислений стоимости потребления воды, тепла.<br />Подготовка и своевременное представление в Киевэнерго, Киевводоканал данных для взаиморасчётов.<br />Разработка и проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в доме и паркинге.<br />Обеспечение учета, сохранности и документооборота технической документации.<br />Эффективное управление техническим персоналом, более 20 человек.</p>
  <p><br /></p>
  <p>•Август 2010 — июнь 2011<br />•Группа Компаний «УКОГРУП» («Uko Group»)<strong><br />Начальник административно хозяйственного отдела.</strong><br />Проведение инвентаризаций.<br />Проведение тендеров.<br />Контроль и учёт рационального использования ТМЦ<br />Выдача ТМЦ сотрудникам, документальное сопровождение процесса<br />Ведение базы данных по наявным ресурсам<br />Прием ТМЦ от поставщиков, ведение документации<br />Выполнение мелких ремонтных и хозяйственных работ;<br />Знание сантехники, электрики, столярных работ;<br />Практические навыки ремонта;<br />Обеспечение и контроль за эксплуатацией оборудования:<br />Контроль качества выполняемых работ;<br />Расчет потребности материалов;<br />Ведение исполнительной документации по объекту;<br />Проверка ведение материального учёта;<br /></p>
  <p><br /></p>
  <p>•Август 2009 - май 2011 г.г. Сеть пиццерий "Мамамия"</p>
  <p><strong> Инженер-строитель по организации ремонта зданий и эксплуатации помещений.</strong></p>
  <p> Функциональные обязанности:<br /></p>
  <p>Осуществление производственно-хозяйственной деятельности подразделений;</p>
  <p>выполнение мелких ремонтных и хозяйственных работ;</p>
  <p>знание сантехники, электрики, столярных работ;</p>
  <p>практические навыки ремонта (расчет и закупка строй. материалов и оборудования) </p>
  <p>- проверка и согласование проектной документации;</p>
  <p>- контроль документов, предъявляемыми подрядчиками;</p>
  <p>- проверка спецификаций;</p>
  <p>- проверка документов на списание материалов;</p>
  <p>Обеспечение и контроль за эксплуатацией оборудования: а) инженерного оборудования (коммуникации, вентиляция, отопление, энергоснабжение и т.п.); б) торгового, холодильного, технологического, складского и прочего оборудования (в т.ч. сервисное обслуживание, аварийные ремонты). - контроль за выполнением проектных и ремонтно-строительных работ, контроль качества выполняемых работ, расчет потребности материалов, ведение исполнительной документации по объекту, - проверка исполнительной документации при выполнении и приемке законченных ремонтно-строительных работ, - разработка инструкций по технической эксплуатации оборудования - обновление и модернизация оборудования,- ведение материального учёта.</p>
  <p><br /></p>
  <p>•Ноябрь 2007 — август 2009 г.г. •ОАО Банк «Финансы и кредит» </p>
  <p><strong>Руководитель сервисной службы (Начальник АХО)</strong></p>
  <p> Разработка и защита новой структуры отдела, составление бюджета отдела на квартал;- Проведение мониторинга рынка строительных материалов и услуг; Составление предварительных смет по затратам и технических заданий по ремонту помещений;- Закупка товаров для ГБ Контроль/мониторинг работы региональных представительств АХО; Поиск подрядных организаций, заключение договоров с поставщиками и на ремонтно-строительные капитальные работы;- Контроль качества и своевременности выполнения работ;- Проведение фактической инвентаризации в ГБ,- Приём помещений у подрядных организаций;- Организация текущих ремонтов помещений и оборудования Курировал взаимоотношения с коммунальными предприятиями (ЖЕК, КИЕВЭНЕРГО, ВОДОКАНАЛ, и т.д.) </p>
  <p><br /></p>
  <p>•Декабрь 2006 — июль 2007 г.г. •ООО «Денза» </p>
  <p><strong>Заведующий складским комплексом / ЗАВХОЗ </strong></p>
  <p>Обеспечение сохранности вверенных мне товарно-материальных ценностей;- Своевременность и качество отгрузки и приема товарно-материальных ценностей на складе;- Руководство работами по приему, хранению и отпуску товарно-материальных ценностей;- Организация и ведение складской документации, подготовка установленной отчетности;- руководство УПРАВЛЕНИЕ СКЛАДСКОЙ ЛОГИСТИКОЙ (рабочими склада, обеспечение качественного выполнения задач и трудовой дисциплины;- Закупка канц. и хоз. товаров;- Обеспечение жизнедеятельности офиса и складов;- и прочие хозяйственные вопросы.) </p>
  <p><br /></p>
  <p>•Декабрь 2005 — декабрь 2006 г.г. •ООО «Евросеть» </p>
  <p><strong>Заместитель Руководителя Административно - Хозяйственного Отдела </strong></p>
  <p>Проведение мониторинга рынка строительных материалов и услуг по всей Украине;- Составление предварительных смет по затратам и технических заданий по ремонту торговых точек;- Поиск подрядных организаций, заключение договоров на ремонтно-строительные работы в различных городах Украины ;- ПОДБОР ПЕРСОНАЛА В ПОДКОНТРОЛЬНУЮ СТРУКТУРУ КОМПАНИИ; Контроль качества и своевременности выполнения работ; Контроль работы ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ строительства, обслуживания, закупок и склада ТМЦ;- Проведение закупок торгового оборудования, канц. и хоз. товаров, заключение договоров поставки на склад;- Организация сборки и установки торгового оборудования;- Приём помещений у подрядных организаций и передача в отдел розничной торговли;- Организация текущих ремонтов помещений и торгового оборудования.- </p>
  <p><br /></p>
  <p>•Ноябрь 2004 — декабрь 2005 г.г. •ООО «Евросеть» </p>
  <p>Специалист Административно - Хозяйственного Отдела</p>
  <p> Проведение текущих ремонтов помещений салонов связи по всей Украине; Сборка и установка торгового оборудования; Поддержание внутреннего и внешнего состояния помещений; Исправность электрооборудования и другой техники; Планироние и организация всех бытовых вопросов.</p>
  <p><br /></p>
  <p> •Февраль 2004-июнь 2004 г.г. •ЗАТ «Альфа-Банк» </p>
  <p><strong>Старший сотрудник отдела мониторинга службы экономической безопасности</strong></p>
  <p> ОРГАНИЗАЦИЯ / КОНТРОЛЬ обеспечения контрольно-пропускного режима Банка;- </p>
  <p><br /></p>
  <p>•1999-2004 г.г. ТОВ «Будсервис», строительная организация выполнение ремонтно-строительных работ (маляр, штукатур, плиточник)</p>
  <p><br /></p>
  <p> •1997 май -1998 декабрь г.г.</p>
  <p><strong> Срочная служба в ВСУ</strong></p>
  <p> Личные качества — организаторские способности, коммуникабельность, аналитический склад ума. Высокая трудоспособность, умение ставить задачи, самостоятельно находить решение в сложившихся ситуациях, лидерские качества, активная жизненная позиция, уравновешенность, честность, порядочность, обязательность, умение располагать к себе людей, развита логика, четкость мышления. </p>
  <p><br /></p>
  <p>Водительский стаж более 15 лет (кат. «В,В1,С,С1»).</p>